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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

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　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　1、万亿央企护航，品质安全保障：保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），是中国保利集团控股的大型上市公司，地产开发常年稳居央企龙头。2023年销售业绩达4246亿，登顶全国第一，位居《福布斯》世界排名第243位。保利一直稳居绿档房企第一梯队，各项经营指标全部健康。保利项目，从品牌到实力都是客户的安心之选。

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　　2、保利南图深耕 引领人居迭新：成都保利2023年拿地宗数及可开发面积均位居第一，8宗土地其中4宗位居城南，南图决心印记不断加深。从2010年，保利心语率先落子大源开始，保利已先后打造天悦、国际广场、天屿、天空之城、叶语、怡心和颂、天府时区等19个南门项目，总计服务10万+业主，足以证明保利的品质以及客户的认可度。

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