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　　关键词：“12大黑科技”、“双层入户大堂”、“专属会所”、“绝版狮山芯”

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　　1.0版本：开创了“科技住宅”理念，将科技系统融入到生活中，调节温度，空气清新，被誉为“会呼吸的房子”；

　　循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统

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　　配套方面，狮山金茂府位于狮山核心位置，约1公里范围内泉屋、轨交5号线落星桥站、有新区实验小学（竹园路）、第一初级中学等聚集在此，横山公园也不远，业主平时休闲娱乐可以逛逛。

　　3公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。教育、医疗也一样不缺。

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　　4月20日，第一批房源领证，共196套，位于3、5、10、11号楼，货值16.6亿。

　　本次领证面积段约152-182㎡，整体备案均价约50500元/㎡，单价约41834-53927元/㎡，总价约638-986万，精装交付。中海狮山云起售楼处电话：楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套苏州中海狮山云起售楼处电话：

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　　中海已经有45年的产品造诣，这次打造的狮山云起共计13栋23-25F高层，635户。

　　而且景观方面以山海美学立面、多重归家礼序、下沉式庭院、山海会客厅等创新形态，构建更懂苏州的中海6.0科技美学大平层。还自带下沉式高端会所，有健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅等，加入了很多艺术的美学细节。

　　▲木墨的黑胡桃斗柜是另一套房子里搬过来的，新旧平衡所产生的新鲜感会超越物件本身

　　▲入户左手边原先去卫生间的过道和玄关整合在一起，实现了换鞋更衣区更宽松舒适

　　▲往里走是洗衣房，由原卫生间改造而来，回家之后换家居服，脏衣服直接扔洗衣机

　　▲客厅纳入阳台扩大使用面积与采光，阳光、米色微水泥、带疤结的实木三层地板，没有夸张的表达，这样简单平实就能唤醒心中的宁静美好

　　▲沙发本来是布艺模块沙发，住了一年，为了不剥夺大人孩子在沙发上吃零食的快乐，决定换成棕色油腊皮沙发，取消茶几的布置，腾出更多活动区

　　▲客房的隐形门和收纳柜整合成一个面，有效避免杂乱，实木层板隐形安装，深度尽量别超过270mm，不然容易下沉

　　▲原模块沙发的一半放在这里很合适，盘坐在布艺沙发里，发发呆、翻翻书、刷手机、背着晒晒太阳，这种松弛惬意的感觉唾手可得

　　▲客厅、餐厅、西厨一体的生活空间，更加自由便捷，减少空间隔离，让家人感受彼此的气息

　　▲原餐厅位置新增西厨吧台，夫妻二人上班都比较忙，在家开火不多，单位吃或隔壁小区父母家吃，所以日常便餐在吧台比较多

　　▲虽说整个家都喜欢，但最喜欢的是西厨，天气好的日子，一边听音乐，一边做咖啡，觉得自己的家真是明亮又完美——来自屋主的留言

　　▲开放柜内摆放着的器皿，大多是旅途中看见的美，带回家来，使用和触摸都是愉悦的回忆

　　▲玄关和厨房间的240mm墙体拆除，70mm木工隔墙替代，解决两个问题：一是玄关空间更宽松；二是厨房移门可以更好的呈现，隔墙也是门的一部分，没地方藏轨道，在梁下做了小小造型，细节连贯美观

　　▲厨房打通阳台，深灰色马赛克地面和玄关形成一个整体色块，区域划分明确，墙面石材上翻处理，避免接缝，好打理

　　▲将西边户中间的房间打开融合进公共区域，让家更显通透明亮，两边木饰面都是隐形门，一个主卧，一个书房，在解决功能的前提下也达到了视觉模块上的舒服统一

　　▲游乐区，设置符合孩子身高的矮柜，可以从小培养孩子收纳能力，左侧黑板漆下面先刷磁力漆，小朋友的画纸啊，家人照片啊，都可以吸住

　　▲借用部分衣帽间空间定制嵌入式衣柜，保证儿童房更大的自由度，白墙可以直接投影

　　▲客房把原来的过道空间释放给玄关和洗衣房了，房间也比之前大了一些，门后面是一组嵌入式衣柜

　　▲小壁龛是瓦工砌墙时预留的，定制实木窗台和木盒子再向外延伸7公分，视觉上连贯，功能上方便好用

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　　▲原有内卫扩大，满足浴缸的需求，地面铺设600*1200的砖，墙顶面是微水泥

　　▲采用折叠门隔断，开合灵活不占空间，悬空浴室柜搭配壁挂马桶不留卫生死角

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

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　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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