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　　最新消息：位于地铁4号线龙胜站附近的新楼盘——卓越·珺奕府二期即将加推入市！本月底开样板房，计划将于2025年4月份开盘入市！

　　温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　目前卓越珺奕府二期最新户型图已曝光，二期住宅户型为建面约83-89-98-114㎡3-4房，首推3栋，共311套房源。

　　这一次的新品户型十分给力，实际实用率高达90%，其中主力加推的83㎡就和中洲迎玺的82㎡一样可以做3房2卫，也是继中洲迎玺之后龙华目前在售的唯一83㎡3房2卫户型.

　　929新政之后，卓越珺奕府因为性价比优势，成为深圳刚需和外来投资客的首选新盘，700多套房源去化几近一空，去年年底又紧急推出了2栋少量保留单位，截至目前也仅剩少量大四房房源在售中。

　　卓越珺奕府二期虽然目前价格还没有释放出来，但是项目去年之所以卖得那么好，就是因为性价比高，所以今年二期入市，预计400万左右内就能上车，性价比同样很高。

　　参考一期的价格来看，折后均价预计也就在4.6万/㎡，83㎡3房2卫折后总价400万以内起，对比周边的新盘很高。

　　旁边的深铁珑境2期，最小户型85平只能做3房1卫，不加赠送得房率约75%左右。

　　尚云位置稍微好一点，在龙华中心区，但是学校一般，82㎡同样是3房1卫，户型做得也不错，93折左右，折后单价5.84万/㎡，折后总价480-510万左右。

　　对比来看，卓越珺奕府83㎡做3房2卫，面积更小，单价更低，起步门槛也更低。

　　双地铁物业：项目约500米就是4号线号线元芬站，双地铁加持，轨道出行很方便。

　　名校学区：项目在高峰学校九年一贯制的学区内，高峰学校是龙华的老牌名校，今年来的中考成绩也一直都是名列前茅的，各学科A+率、A率都是全区前列。

　　高峰学校2024年小一录取积分是第三类68分，初一录取积分是第三类65.3分，基本上买了就能上。

　　商业：项目自带社区底商，旁边500米处还有港铁天颂的铁颂荟TIAMALL，可以满足日常所需，2公里范围内还有龙华壹方天地，是深圳最大的购物中心之一，两站地铁可达红山地标商业——红山6979。

　　奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，颜值这一块算是被卓越狠狠拿捏了。

　　此外项目还自2.3万㎡的大花园，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等以及约1600㎡奕会所和约2200㎡架空层泛会所，满足业主的健身和社交需求。

　　项目性价比高，刚需三宝齐全，适合龙华、坂田、福田、罗湖和南山上班，400万左右预算三房，希望刚需三件套齐全的朋友刚需上车，或者外地朋友投资。

　　【83㎡3房2卫】龙华刚需上车必看，区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型，超稀缺‼

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　　1、豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化，新增改善&豪宅才会有的餐边柜(可做厨房高级收纳组合)，体验再上升，媲美120㎡+户型空间感

　　【98㎡4房2卫】板块内目前「唯一」面积段区间做到四房的产品‼空间刺客‼

　　根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

　　集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

　　福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

　　项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

　　3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

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　　片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！

　　片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

　　涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

　　卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。

　　深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

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